按节能标准设计的建筑面积不足一成
　　　

    据不完全统计，建筑能耗大约占整个社会能耗的30%。我国城市现有各类楼宇项目的总建筑面积已经达到400亿平方米，且正以每年十几亿平方米的新建速度快速递增，但是按照节能设计要求进行设计、施工和运行维护管理的建筑项目只有32亿平方米，不到建筑物总建筑面积的一成。
　　

    在能耗较高的楼宇中，多数是建造于十几年前甚至更早的大楼，使用的设备日趋老化且无法稳定能耗，节能改造是必经之路。中信泰富物业管理有限公司工程技术总监凌云介绍：2009年开始，中信泰富广场先后共投入500多万元对大楼的用电设备与技术进行了改造。通过改造，用电量从2007年的3054万千瓦时，下降到2012年的2601万千瓦时，下降比率为14.8%。其中，公共区域电能下降20.45%;每年节能量为168万千瓦时，2012年超额 113%达到预定节能目标。而500多万的改造投入，通过节能和政府在节能改造上的经济奖励，早已于2010年就提前得以收回。
　　　

    节能减排需注重对现有设备的善用
　　　

    节能减排除了依靠技术革新，对现有设备的善用也十分重要。英国屋宇装备工程师学会香港分会会长梁永泰观察到一个普遍现象：现有的多数楼宇并没有重视提升空调系统设备的节能效益。他指出：“空调系统的新风处理在夏季往往占整体冷冻量的30%，新风量的需要视室内人数和人群的活跃程度而定，如果通过室内二氧化碳含量传感器和空调自动控制阀调节新风量，往往可以减少超过10%的空调系统能耗。此外，空调机组送风机的能耗占系统整体能耗的30%，在不影响室内通风效果的前提下，可以通过变速调节送风量，使送风机能耗降低至原来的40%左右。”
　　

    市政协副主席周汉民提出，上海有数千余幢商务楼，是耗电的大户，同时也有很多节能减排专业管理公司，政府应搭建更多更好的平台使他们对接，出台鼓励的政策。他同时建议，发挥“JJ小组”(节能减排小组，取“节”、“减”两个字的汉语拼音第一个字母)优势，发动企业员工广泛参与，使节能减排成为一种市场竞争条件下企业自主的持续行为，进而成为一场“全民参与之战”。